Podatek od domu i mieszkania w górę. Oto, ile wyniesie w 2026

W 2026 roku właściciele mieszkań i domów zapłacą wyższy podatek od nieruchomości. Minister finansów ogłosił właśnie nowe maksymalne stawki, które gminy mogą zastosować.

Podatek za mieszkanie wzrośnie z 1,19 zł do 1,25 zł za m kw., a za grunt – z 0,73 zł do 0,77 zł za m kw. To oznacza podwyżkę o ok. 5 proc. Dla właściciela 200-metrowego domu na działce o powierzchni 1000 m kw. opłata wzrośnie o ponad 50 zł.

Podatek od nieruchomości – coraz więcej gmin sięga po maksimum

Choć to samorządy ustalają końcową stawkę, coraz więcej z nich sięga po wartości maksymalne. W 2022 roku tylko część miast wojewódzkich stosowała najwyższe możliwe stawki. W 2025 roku większość już to robi. W 2026 ten trend może się utrzymać – wiele gmin szuka dodatkowych dochodów, by pokryć rosnące wydatki lokalne.

Podatek od nieruchomości – utrzymanie mieszkania coraz droższe

Podatek od nieruchomości to tylko jeden z wielu kosztów, które obciążają właścicieli nieruchomości. W pierwszym półroczu 2025 roku ceny związane z mieszkaniem – jak energia, woda czy śmieci – wzrosły średnio o 10,7 proc. To ponad dwa razy więcej niż inflacja, która w tym samym czasie wyniosła 4,5 proc. Największe obciążenia dotyczą mediów – gaz podrożał o 24,6 proc., prąd o 19,6 proc., a inne nośniki energii o 13 proc. Do tego dochodzi wzrost cen zaopatrzenia w wodę i odbioru odpadów. Gospodarstwa domowe płacą też więcej za odprowadzanie ścieków i energię cieplną.

Dom to coraz większy wydatek

Choć podatek od nieruchomości rośnie „tylko” o kilka procent, dla wielu właścicieli to kolejna cegiełka do rosnących kosztów życia. Samorządy mogą uznać, że podwyżka o kilkadziesiąt złotych rocznie nie zaszkodzi mieszkańcom. Jednak dla części rodzin suma rosnących opłat staje się coraz bardziej odczuwalna.